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東京スター銀行の評判・口コミ

住宅ローン金利比較

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東京スター銀行 スターワン住宅ローン

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東京都に本店を置く地方銀行・東京スター銀行が提供する住宅ローン。銀行の普通預金や外貨普通預金に預け入れた資金と同額までの借入額が金利0%になる「預金連動型住宅ローン」の草分け的存在として知られる
住宅ローン保証料は無料で多くの住宅ローンの中でもサービス水準は高め。また、手元に多めの自己資金がある場合は、預金連動型のメリットを活かして金利ゼロで借り入れることも可能となる。金利が0%であっても借入額は住宅ローン控除の対象となるため、現金一括購入よりお得になるケースも少なくないだろう。また、返済2年目以降から最長3年間、元本返済を1円まで軽減できる「返済休暇」など、フレキシブルな返済が可能な点もユニーク。
ただし、借入時は三種類の「メンテナンスパック」のいずれかに加入する必要がある点には注意したい。これは月額250~585円(年利+0.300~0.702%に相当)を支払うことで団信保険料や繰上げ返済等が無料になるサービスで、選択プランによっては入院保障やガン保障を付帯することもできる。
他の住宅ローンと比較すると住宅ローン金利は高めだが、自己資金が多めにある人、一括購入と住宅ローンのどちらが有利かを迷っている人は、検討する価値がある住宅ローンだろう

住宅ローン金利 比較

金利タイプ
  • 変動金利
  • 固定金利特約
その他の借入プラン
  • メンテナンスパック月額250~585円(年利+0.300~0.702%相当)
  • 連帯債務(収入合算)
東京スター銀行 住宅ローン金利現在)
変動金利 10年固定金利 20年固定金利 35年固定金利
0.500% 1.100%

住宅ローン サービス比較

借入期間 1年以上35年以内(1年単位)
借入可能額 500万円以上1億円以内(10万円単位)
他の住宅ローン
からの借り換え
可能
借入時の
手数料・諸費用
  • 住宅ローン保証料:無料
  • 団体信用保険料:無料※「メンテナンスパック」で保障(月額250~585円)
  • 事務手数料 :108,000円
  • 登録免許税:借入額×0.4%
  • 印紙代:2,000~6万円
  • 司法書士報酬:物件・借入額・地域・登記種類により異なる
返済期間中の
手数料・諸費用
  • 繰上げ返済手数料(一部・全額):無料
    ※「メンテナンスパック」で保障(月額250~585円)
  • 金利変更:無料※「メンテナンスパック」利用(月額250~585円)
その他サービス
  • 提携金融機関のATM・CD無料利用回数を付与
  • 最長3年間住宅ローン返済を休止可能※条件あり

住宅ローン金利比較をチェック

総合評価
住宅ローン金利評価
手数料・
諸費用
評価
借りやすさ評価
返しやすさ評価
サービス評価

東京スター銀行のスターワン住宅ローン・画像

ユーザーの口コミ(5件)

まるコミ
すぐに使うあてがなく、かつ借入額くらいのキャッシュがあるなら東京スター銀行は有力な選択肢だと思います。他にも書いている人がいますが、この住宅ローンのメリットは、キャッシュを減らさずにすむ点と、住宅ローン減税を受けられる点。2014年4月からは減税制度そのものも拡充されていますので、手持ち資金がある人はこんな住宅ローンもあるのだと知っておいて損はありません(39才・男・医師)
全額自己資金での購入と迷って、こちらの預金連動型住宅ローンを選択。理由は住宅ローン減税。所得税も住民税も馬鹿にならないのでありがたい。メンテナンスパックの利用料があるため、厳密に言えば金利ゼロではないが、優良顧客にターゲットを絞った面白いサービスを提供していると思う。(38才・男・会社員)
中立
預金連動型というシステムがとても魅力的だったので試算しました。が、借入額4,000万円、頭金500万円、預金500万円くらいだと、ほぼメリットがないということが分かりました。住宅ローンを組む世帯の財産状況なんて普通こんなものだと思いますけどね…。物件価格の全額、少なくとも半額くらいの自己資金があればお得、という話です。そんな家庭はごく一部じゃないでしょうか。(38才・女・会社員兼主婦)
バツコミ
優遇金利について問い合わせたところ、電話では「できる可能性がある」という話だったが、店舗に行ってみたらあっさり「無理です」と言われました。今は基準金利に団信が含まれている銀行も多い中、東京スターの金利は団信も含んでいません。金利も少しも低くないし、なにが魅力なのかわかりません。(男・公務員)
住宅ローン金利ゼロをうたっていますが、団信保険料は含まれていません。団信をつけるには、別途0.3~0.7%の金利上乗せになります。金利も決して安くはないし、借入額全額を用意できるくらいの人でなければメリットはないのでは?(33才・女・会社員)

住宅ローンの詳細・口コミ情報

住宅ローン金利比較

※住宅ローン金利比較「東京スター銀行・住宅ローンの解説」は家づくりのルール編集部調べです。
※掲載情報の詳細は東京スター銀行のホームページにてご確認ください。内容に変更が生じている場合もありますのでご注意ください。
※東京スター銀行の住宅ローンへの口コミは投稿者の意見です。掲載情報はあくまでも参考とし、個人の判断の上でご活用ください。

住宅ローン金利比較 口コミ投票

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それぞれの住宅ローンについての投稿は、口コミとして関連ページにて紹介させていただきます。

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